Primulastraat 14

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, lekker dicht bij het centrum van Almelo, heeft verrassend veel te bieden. De huidige eigenaren hebben er maar liefst 62 jaar (!) met veel plezier gewoond! Je vindt hier nostalgische details én fijne moderne aanpassingen, zoals een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Een ideaal huis voor wie net iets meer zoekt.

En dan de achtertuin ... met zo’n circa 115 m² groene buitenruimte en volop zon ben je hier echt het hele jaar door buitenmens. Spelen, barbecueën, tuinieren of met een boekje in een luie stoel – hier kan het allemaal. Achterin de tuin prijkt de ruime garage met schuur (gebouwd in 2010). Ruimte zat voor fietsen, gereedschap of misschien zelfs een stoer mancave-project. En het geheel ligt op een perceel van maar liefst 310 m².

Op steenworp afstand vind je alle voorzieningen: scholen, winkels en sportclubs zijn nooit ver weg. Even snel boodschappen halen of een hapje eten na werk? Het centrum van Almelo is binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het huis heeft een energielabel F (logisch gezien de bouwperiode), dus het biedt volop kansen om er jouw eigen duurzame draai aan te geven. Met wat kleine aanpassingen kun je het energielabel aanzienlijk verbeteren – denk aan isolatie of zonnepanelen. Jij bepaalt hoe toekomstbestendig je wilt wonen, en dat voelt sowieso goed.

Laat één ding helder zijn: dit huis is met liefde bewoond en onderhouden, maar wacht nu op nieuwe energie. Zie jij jezelf hier wonen, ontspannen én groeien? Steek je handen uit je mouwen, geef het jouw touch en maak er je eigen droomplek van. Of je nu start op de woningmarkt, óf een gezellige gezinsuitbreiding ziet aankomen – Primulastraat 14 is helemaal jouw kans.

Enthousiast? Kom de sfeer zelf ervaren en wandel door deze verrassende woning. Neem contact met ons op en misschien ben jij straks wel de gelukkige nieuwe eigenaar van dit bijzondere thuis in hartje Almelo! Zie ook www.primulastraat14.nl



Begane grond:
Begane grond: entree, hal met granieten vloer, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer, kelderkast, half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriesladen, gaskookplaat en een afzuigkap. Aanbouw gerealiseerd in 2009: hal met achter-entree, kastenwand met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-stookruimte, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en designradiator en een slaapkamer;

Eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 kamers met inbouwkasten

Overige informatie:
• uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met royale garage en schuur (achterom bereikbaar)
• met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• uitbouw gerealiseerd in 2009
• bouwjaar 1928
• 4 slaapkamers op verdieping
• CV-ketel Intergas (2023)
• platte dak hoofdbouw vervangen in 2016
• energielabel F
• zonnige tuin op een heerlijke kavel van maar liefst 310 m²
• nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink